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Anche per il 2010 è arrivato il momento dell'ICI per i proprietari di beni immobili (o di titolari di diritti reali di godimento sugli stessi). Dal primo al 16 giugno infatti sarà possibile versare la prima rata di acconto sull'imposta dovuta per il 2010.

• CHI DEVE PAGARE

Sono obbligati al pagamento i proprietari e i soggetti titolari di un diritto reale di godimento su un immobile. Nel leasing, l'imposta è dovuta dal locatario, e non dalla società concedente, a partire dalla data di stipula del contratto. L'Ici colpisce fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli.

• ABITAZIONE PRINCIPALE

A partire dal 2008, è esente da Ici. Si considera tale l'unità dove il contribuente ha residenza anagrafica. È possibile provare che l'abitazione principale non coincide con la residenza anagrafica, dimostrando che la dimora abituale è altrove.

Niente esonero per le unità abitative delle categorie A1, A8 e A9. Sono altresì esenti gli immobili che, con delibera già adottata a fine maggio 2008, i comuni avevano assimilato all'abitazione principale.

• COME SI CALCOLA

Per consultare e trovare le aliquote previste dal proprio comune è possibile utilizzare il motore di ricerca dell'Istituto per la Finanza e l'Economia Locale al seguente indirizzo: http://www.webifel.it/ici/ici2000.asp. Il calcolo è abbastanza semplice, occorre partire dalla rendita catastale del proprio immobile (è possibile averla facendo una visura catastale presso la conservatoria di appartenenza).

Tale valore va moltiplicato per 105. Questo fornirà la cosiddetta base imponibile sui cui dovrà essere applicata l'imposta. Il versamento come detto potrà essere fatto in due soluzioni versando la metà entro il 16/6 e il saldo entro 16/12. Oppure sarà possibile versare il tutto in unica soluzione entro il 16/6.

• DOVE SI PAGA

Il pagamento può avvenire alla banca o alla posta a mezzo pagamento con bollettino, oppure con il modello F24 utilizzando la modalità telematica. Per i terreni agricoli, il codice tributo per il versamento dell’acconto ICI 2010 è il 3902; 3903 è il codice tributo ICI per le aree fabbricabili, mentre per gli altri fabbricati il codice tributo che i contribuenti devono utilizzare è il 3904.

Ezio De Simone